Срочный выкуп квартиры в Москве

cрочный выкуп квартир, срочно продать квартиру

СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИРы – как продать и не прогадать?

Дорого то, что делается вовремя.
Данная поговорка подходит для ситуации, когда срочно необходимы деньги, а продать квартиру быстро не получается. Если потеря времени на поиск покупателя Вашей квартиры для Вас непозволительная «роскошь», то самое время воспользоваться услугой «Срочный выкуп квартир».

Что такое «Срочный выкуп квартир»?

Данную услугу предлагают многие агентства недвижимости и всегда она строится на предложении приобрести Вашу квартиру по более низкой, чем «рыночная», цене. В принципе, это естественно, и всегда находит понимание со стороны продавцов, так как понятно, что Выкуп квартир агентствами осуществляется с целью их последующей продажи и в разнице между «рыночной» и «выкупной» стоимости кроется финансовая заинтересованность агентств недвижимости.
В настоящее время большинство агентств предлагают выкуп квартир по стоимости в пределах 85–90 процентов от «рыночной». Выкуп по более высокой цене нецелесообразен для агентств недвижимости, по более низкой – не интересен для продавцов.

Найти «золотую середину» в вопросе «выкупной» стоимости квартиры – задача, которую собственник решает обзвоном агентств недвижимости и сравнением полученных предложений.
На каком предложении остановится – выбор за продавцом, но необходимо понимать, что ни одно агентство не будет реально выкупать квартиру на невыгодных для себя условиях, и если Вам делают предложение выкупить квартиру «дорого» и практически по «рыночной» цене, то скорее всего данное агентство просто «морочит» Вам голову и выкупать Вашу квартиру не собирается. Деятельность таких агентств сводится лишь к сбору информации о срочно продаваемых квартирах и в рекламировании этих квартир по заниженной цене. Чем больше таких агентств обзвонил собственник, тем больше объявлений о продаже его квартиры по все более и более низкой цене появится в интернете.
Что делать? Действовать, собирать информацию, сравнивать, не верить слишком заманчивым предложениям и принимать решение.

На сегодняшний день мы предлагаем Вам следующие варианты срочного выкупа квартир в Москве:

Полный выкуп квартиры

Данная услуга, в основном, подходит для «юридически свободных» квартир и в ситуациях, когда очень срочно нужна сумма соизмеримая со стоимостью квартиры. Преимущества такой схемы – это срочная продажа квартиры при полной гарантии получения денег в оговоренные сроки. Вы получаете предоплату на время продажи квартиры. Затраты на подготовку, проверку, оформление и ускорение сделки агентство берет на себя. Срок оформления сделки 3-7 дней, закладка денег в банк или выплата части денежной суммы за квартиру продавцу «на руки» – до сделки. Продавец в итоге получает денежную сумму, равную (85-90) % от рыночной цены квартиры.

Процесс срочного выкупа квартиры или комнаты можно условно разбить на 6 этапов:

Предварительная консультация со специалистом отдела срочного выкупа. Выезд специалиста на объект продажи.
Подготовка комплекта документов и проверка «юридической чистоты» квартиры.
Закладка денег в ячейку банка (возможна выплата части денежной суммы за квартиру «на руки» продавцу или его уполномоченному представителю).
Оформление договора купли-продажи квартиры.
Государственная регистрация сделки купли - продажи квартиры. Срок регистрации может быть сокращен до 5 рабочих дней.
Окончательный расчет с продавцом за проданную квартиру и передача квартиры новому собственнику.

Частичный выкуп квартиры

Частичный выкуп квартиры удобен в случае, когда срочно требуется сумма, намного меньшая, чем стоимость квартиры. Тем не менее, это довольно большая сумма - продавец квартиры (или комнаты) получает до 30% от ее рыночной стоимости в течение нескольких дней до сделки. Затем, на квартиру находится покупатель по согласованной с продавцом цене и, после продажи, продавец получает разницу между ценой продажи и суммой выплаты, за вычетом накладных расходов и вознаграждения агентства. Данный вариант выкупа позволяет продать квартиру срочно, минимизируя потери – продавец получает (90-95)% рыночной стоимости квартиры.

Ипотечный выкуп квартиры

Вопрос продажи заложенного имущества становится все более актуальным. Главное надо понимать, что у такой недвижимости два хозяина, а значит и вопрос продажи надо решать совместно. Зная это можно приступать к поиску покупателя. Сразу хотим отметить, что приобрести Ваш объект смогут только покупатели с «живыми» деньгами (без ипотеки), а обусловленный наличием «непогашенного» кредита порядок расчетов снизит привлекательность Вашей недвижимости, а, следовательно, и ее цену. Также понятно и то, что увеличение времени поиска покупателя ведет к увеличению суммы выплат по кредиту.

Если Вы оказались в подобной ситуации, мы предлагаем Вам следующее решение – в качестве покупателя Вашей недвижимости выступает наш офис. Мы своими денежными средствами погасим задолженность перед Банком-кредитором и организуем сделку по продаже Вашей недвижимости с гарантией получения Вами причитающихся денежных средств. Мы знаем требования кредиторов и порядок проведения подобных сделок. Мы гарантируем Вам оптимальное решение в четкие и согласованные с Вами сроки.

Обменный выкуп квартиры

Достаточно уникальная услуга нашего агентства - это приобретение квартиры, которую Вы выбрали для обмена. Данная услуга востребована для случаев, когда вариант для обмена, который Вас полностью устраивает, есть, а покупателя на Вашу квартиру еще нет. В этом случае мы можем выступить в качестве покупателя Вашей квартиры или приобрести выбранный Вами объект недвижимости и в дальнейшем, найдя покупателя на Вашу квартиру, осуществить обмен. Эта схема часто позволяет сделать то, что сначала показалось неосуществимым.

Наш телефон: (495) 127-0567 (многоканальный)

Срочный выкуп квартиры.
Бесплатный выезд, оценка и заключение эксперта.

Срочный выкуп квартиры

Для выкупа квартиры или комнаты в конкретном районе Москвы или Московской области, мы предлагаем Вам отправить нам заявку или воспользоваться живым общением с нашими ведущими специалистами по телефону +7 (495) 127-0567.

Рассмотреть в данной статье все ситуации, которые могут у Вас возникнуть, к сожалению, невозможно. Если у Вас есть вопросы - звоните нашим специалиста. Они внимательно выслушают Вас и помогут разобраться в Вашей конкретной ситуации, а возможно предложат долгожданное и выгодное для Вас решение.

Наш телефон: +7 (495) 127-0567.

Ключевые нюансы необходимые для быстрой продажи квартиры.

В дополнение для тех, кто находится в раздумьях по поводу быстрой продажи квартиры, мы хотим сказать следующее: надо понимать, что быстрый выкуп квартиры - это всегда продажа по цене ниже рыночной. Ясно и понятно желание каждого собственника, продать свою ценную недвижимость, как можно дороже, но на вопрос, как быстро продать квартиру без потери в цене, ответ всегда будет один – это практически невозможно. Ваше право выбирать тех, кто с наименьшими для Вас потерями поможет Вам срочно продать квартиру в Москве или в Московской области.

Мы выдаем предоплату на время продажи квартиры и гарантируем сроки реализации своей финансовой ответственностью. Осуществление процесса выкупа квартир в кратчайшие сроки и на согласованных с собственниками условиях - задача, которую мы умеем решать успешно и выгодно именно для собственников. Конечно, если у Вас ситуация срочная и она требует от Вас ее неотлагательного решения, то целесообразны все действия, направленные на осуществление именно такой, быстрой продажи, которые помогут разрешить Вашу сложную финансовую ситуацию.

Мысль о том, что «Нужно продать квартиру срочно», возможно подтолкнет Вас к действиям по самостоятельному поиску покупателя. Если время хотя бы немного позволяет подождать, то такие действия вполне целесообразны. Начать советуем с размещения Вашего объявления в рубрике «Срочно продам квартиру» в специализированных газетах и журналах, а так же, на самых популярных интернет ресурсах посвященных недвижимости. Мы готовы оказать содействие на любом из этапов Ваших действий. Профессиональный опыт наших специалистов и возможности нашей сети офисов недвижимости Миэль, обязательно обеспечат Вам наилучший и ожидаемый Вами результат.

Мы желаем Вам удачи и правильного выбора!