Снять квартиру в Москве, сдать квартиру - информация и услуги.
Если Вы хотите снять квартиру, мы подберем для Вас наиболее подходящий вариант квартиры и
юридически грамотно оформим договор аренды. Опыт наших сотрудников и огромная база данных позволяет нам справится
с этой задачей в те сроки и на тех условиях, которые Вы установите. Мы гарантируем Вам конфиденциальность всей полученной информации.
Звоните! Мы ответим на все Ваши вопросы. Наши телефоны: (495) 229-56-41, 392-75-00, 392-61-54. Так же предлагаем Вашему вниманию статью о том как правильно и быстро снять квартиру в Москве.
Аренда квартиры достаточно актуальна в наше время, так как цены на недвижимость очень высоки и не каждый, даже очень хорошо зарабатывающий человек, может позволить себе сразу купить квартиру. А учитывая то, что в России проценты по ипотечному кредитованию высокие и не каждый может предоставить все необходимые документы для получения кредита, снять квартиру в Москве - решение, позволяющее за свои деньги жить в достойной квартире.
Полезные советы.
Здесь приведены несколько полезных советов, если вы решили снять квартиру в Москве. Если вам понадобится более подробная информация, советуем обратиться к специалистам, которые компетентны в вопросах аренды(см. раздел "контакты").
Решите для себя у кого вы хотите снимать квартиру. Если это ваши знакомые то все дело сводится к обычному договору по поводу оплаты, непосредственно с хозяевами , но и про то, что финансовые проблемы труднее всего решить как раз с друзьями, тоже забывать не стоит. Если же таковых у вас нет, то советуем обратиться в агентство недвижимости, где вам всегда готовы помочь.
Важно обратить внимания на то, как долго работает агентство и на его репутацию. Связываться с агентствами, которые просто торгуют информацией, весьма опасно. Они, как правило, просят деньги вперед, а договор составляют таким образом, что потом невозможно предъявить претензий. Часто предлагаемые ими квартиры уже давно сданы либо вообще не сдаются. Примета добросовестного и профессионального агентства:, если его сотрудник готов выехать с вами в понравившуюся квартиру, предварительно договорившись о встрече с хозяином, у которого будут все необходимые документы. И деньги за свои услуги такие агентства просят уже по факту.
Лучше идти в агентство, через которое уже успешно сняли жилье Ваши знакомые.
В один день можно посмотреть от 3 до 5 квартир. Если Вы будете смотреть больше, то только устанете и не запомните то, что видели. Просмотры должны быть бесплатны. Уважаемые агентства берут комиссионный гонорар только после того, как клиент снимет квартиру, но не раньше. Переговоры лучше всего проводятся профессиональным агентом, который знает все тонкости дела. Посоветуйтесь с агентом. Позвольте агенту добиться для Вас наилучших условий.
Комиссионный гонорар, как правило, равен месячной оплате сдаваемого/снимаемого жилья и выплачивается после подписания контракта. Предварительные просмотры и использование транспорта не оплачиваются. Все достойные агентства придерживаются этой хорошей традиции!
Арендная плата, как правило, перечисляется поквартально или помесячно. Не платите сразу за год вперёд, если Вы лично не знаете хозяев Вашей квартиры достаточно хорошо. Российский закон требует, чтобы выплаты производились в рублях. Представьтесь хозяевам Вашей будущей квартиры. Расскажите им о себе. Не будьте для них просто источником дохода. Получив ключи, сразу проверьте, как они действуют. Узнайте, где находятся водопроводные вентили и электрические предохранители.
От чего зависит арендная плата за квартиру
Близость к центру города. Близость к станции метро(5-10 мин. пешком) увеличивает плату за наем. Хороший ремонт (новая сантехника и бытовая техника), приличный подъезд поднимают плату примерно наполовину. Форма оплаты: если вносится за полгода и более вперед, то сумму снижают.
Характеристика здания, где расположена квартира: современный жилой комплекс, отреставрированный дореволюционный дом, кирпичный дом партийной номенклатуры, построенный в 80-х годах, сталинские небоскребы, сталинские дома и т.д..
Зачастую на стоимость аренды влияют и прочие характеристики квартиры: меблировка, оборудование кухни, вид из окна, высокие потолки, парковка или гараж в непосредственной близости от дома, наличие инфраструктуры (подземный гараж, спортивный зал, бассейн), огороженная придомовая территория, центральное кондиционирование, выделенные телефонные линии и линии Интернет, спутниковое телевидение, стеклопакеты.
Что проверить перед заключением договора.
Хозяин должен предоставить:
свой паспорт;
правоустанавливающий документ на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи на свое имя и т.д.). Если таких документов нет, то велика вероятность, что мошенник сдает вам чужую квартиру без ведома хозяина;
документы подтверждающие и показывающие всех имеющих право проживания на данной жилой площади;
Наниматель предоставляет:
Паспорт или документ удостоверяющий личность нанимателя, сведения о регистрации.
Обязательно письменно оговорите:
Срок действия договора. Ведь досрочное расторжение договора и выезд нанимателя возможны лишь в специально оговоренных случаях.
Условия оплаты квартиры, коммунальных услуг и телефона.
Лучше, чтобы платные телефонные услуги (межгород, справки и т.д.) и электричество оплачивал наниматель (так как эти суммы зависят от его нужд), а “коммуналку” – хозяин.
Укажите вид денежных средств (рубли или у.е. по соответствующему курсу), форму оплаты (наличными, на счет в банке) и сроки внесения платы. Это очень важно, т.к. нарушение сроков – законный повод расторгнуть договор и выселить нанимателя.
Условия и порядок расторжения договора.
Арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать выезда нанимателя, если:
наниматель систематически разрушает или портит жилое помещение, либо используют его не по назначению (например, устраивает офис для приема посетителей);
наниматель в течение 1 месяца не вносит плату за жилье.
Наниматель вправе расторгнуть договор в любое время, письменно предупредив хозяина квартиры за 1 месяц. Если при этом вы оплатили жилье вперед, например, на полгода, то оставшуюся сумму хозяин будет обязан вернуть. Договор составляется в двух экземплярах, один из которых находится у арендодателя, другой - у нанимателя.
Если у Вас есть вопросы задавайте их мы постараемся на них ответить. Наши телефоны: (495) 392-75-00, 392-70-27, 392-65-54.
